¿Invertir en pre-construcción o en mercado secundario en La Florida?
Para tener una visión de lo que está ocurriendo en estos momentos en el mercado inmobiliario, según el último censo realizado indica que diariamente La Florida está recibiendo un poco más de 1,200 personas diarias para vivir, lo que claramente refleja la gran demanda que se tiene en la actualidad.
Estos números nos llevan a analizar cuál sería la mejor opción para invertir y que sería más conveniente, ¿optar por mercado primario o por mercado secundario?
Las ventajas de invertir en un proyecto en pre-construcción es que la propiedad se revaloriza mientras se construye, esto pasa en los Estados Unidos y en cualquier otra parte del mundo; y específicamente aquí en Florida, te permite contar con pagos fraccionados de la inicial según lo establecido por ese mismo proyecto; casi siempre se paga un bajo porcentaje al momento de la firma del contrato; otro porcentaje cuando inicia la obra o llega al último piso y ya el último para completar un 50% se pagaría ya cercano a la entrega de la obra; el restante se entiende que el inversionista, de la mano de nuestros aliados o lenders intervienen para el proceso de la aprobación de un crédito hipotecario.
Otra de las grandes ventajas de adquirir una propiedad en pre-construcción es que está lista para estrenar, cosa que para muchos es un punto importante dentro de su inversión y que también algunas cuentan con permiso sobre el sistema de rentas cortas.
Ahora bien, si hablamos de sus desventajas, es que deben esperar entre 2 o 3 años para poder disfrutar de la propiedad, y durante ese tiempo no generará ningún tipo de ingresos sobre rentas.
Mientras que, en el mercado secundario, entre sus beneficios se encuentran que el precio en el mercado es más económico, además de que tienen la posibilidad de disfrutarlo desde el momento de su adquisición e incluso poder rentarlo de inmediato; también pueden tener más variedad y disponibilidad.
Sin embargo, una de sus desventajas es que deben contar con mayor liquidez para pagar, es decir, no cuentan con la comodidad de una inicial fraccionada.
Si te interesa saber aún más sobre las ventajas y desventajas de invertir en pre-construcción o del mercado secundario, no dejes de visitar nuestro canal en YouTube dónde tendrás alcance a nuestro webinar sobre este tema, ¡te esperamos!