«El mercado inmobiliario en el sur de Florida muestra un crecimiento sostenido pero moderado: Descubre las áreas con mayor incremento en el valor de las viviendas»
El mercado inmobiliario en el sur de Florida experimenta un crecimiento sostenido pero moderado. Durante este verano, el noreste de Coconut Grove en Miami ha sido el área con el mayor incremento en el valor de las viviendas, llegando casi al 11%. A diferencia del año pasado, cuando los precios de las propiedades aumentaron más del 30% en varios vecindarios del sur de Florida, la tendencia actual muestra un aumento más pausado.
El aumento de las tasas hipotecarias ha impactado en el volumen de ventas de viviendas, disminuyendo en un 9% para viviendas unifamiliares y un 15% para condominios en comparación al año anterior, según Florida Realtors, sin embargo, los compradores e inversores adinerados han mantenido los precios de las viviendas al alza.
En el área de los tres condados, el precio de venta medio de las viviendas unifamiliares aumentó un 3.9% año tras año a $623,000 en junio, según un informe de Florida Realtors. Para los condominios, el precio de venta medio aumentó un 3% año tras año a $340,000. Es importante destacar que no solo los códigos postales prósperos han registrado aumentos significativos en los precios de las viviendas. Cuatro de los 10 códigos postales con mayores incrementos tenían precios medios inferiores a los $500,000.
A continuación, se enumeran los 10 códigos postales con los mayores aumentos interanuales en el valor de las viviendas al 30 de junio, según datos recopilados por el Business Journal de Zillow Inc. y la Oficina del Censo de EE. UU.:
- Ciudad de Palm Beach, código postal 33480
Valor medio de la vivienda: $1,262,594
Aumento interanual: 8.82% - Weston, código postal 33326
Valor medio de la vivienda: $534,665
Aumento año tras año: 8.88% - Hialeah, Código Postal 33010
Valor medio de la vivienda: $469,757
Aumento año tras año: 8.99% - North Beach en Miami Beach, código postal 33141
Valor medio de la vivienda: $412,274
Aumento año tras año: 9.17% - Brickell Key, Brickell Avenue y el centro de Miami, código postal 33131
Valor medio de la vivienda: $615,901
Aumento año tras año: 9.23% - Miramar, Código Postal 33027
Valor medio de la vivienda: $466,713
Aumento año tras año: 9.55% - Pembroke Pines, código postal 33026
Valor medio de la vivienda: $433,774
Aumento año tras año: 9.68% - Indian Creek, Bay Harbor Islands, Bal Harbour y Surfside, código postal 33154
Valor medio de la vivienda: $1,038,618
Aumento interanual: 10.05% - La Pequeña Habana en Miami, código postal 33130
Valor medio de la vivienda: $530,728
Aumento año tras año: 10.29% - Noreste de Coconut Grove en Miami, código postal 33133
Valor medio de la vivienda: $1,033,953
Aumento año tras año: 10.7%
Estos datos demuestran que el mercado inmobiliario en el sur de Florida sigue siendo atractivo para inversionistas y compradores, con un aumento gradual en el valor de las propiedades en diferentes áreas de la región.
